一线城市房价下跌趋势图鉴,房地产浪潮即将退出真的吗- 衣网

一线城市房价下跌趋势图鉴,房地产浪潮即将退出真的吗

来源:商讯            时间:2020-05-31
快读:上涨会呈现这样的规律,一线城市房价下跌趋势也是一样,都会是从大都市北上广深圳城市开始的,但三四线房地产浪潮即将退出及以下的城市下跌可能会更快。站在当前的时点上,我们去观察一线城市房
 上涨会呈现这样的规律,一线城市房价下跌趋势也是一样,都会是从大都市北上广深圳城市开始的,但三四线房地产浪潮即将退出及以下的城市下跌可能会更快。站在当前的时点上,我们去观察一线城市房价表现,正是开始向大家证实中国的房地产的拐点已然形成,未来房价或许处在一个长期的慢速下跌周期。我们仔细去分析一下北上广深商品住宅成交均价趋势图,可以看出:
 
 
1.北京商品住宅是在2016年底达到成交量阶段性高峰后,开始急速下降,成交价格在2018年底创历史新高后,开始下跌,到目前为止还没有止跌的迹象;
 
2.上海商品住宅市场,成交量基本上也是在2016年底达到阶段性高点后开始一路下降之后就震荡,成交价格在2018年下半年创历史新高后一路震荡下跌;
 
3.广州商品住宅市场,广州市场相对于其他一线城市有点差别,广州在很长一段时间价格运行平稳且明显低于其他一线城市的均价。但是在330政策之后,开启快速补涨行情,基本上也是在2018年下半年达到历史高点后开始下跌,尤其是进入2019年下跌幅度加大;
 
4.最后我们来看看被认为最具潜力的城市——深圳商品住宅市场,深圳商品住宅成交价格是在2015年330政策后反应最敏感的,上涨最快最迅速,在2017年底就达到了历史高点,然后轻微下跌后开始高位平稳运行。
 
纵观以上一线城市房价的表现,我们可以看出:
 
01 北上广的房价在330后走势基本上趋同,先上涨到2018年下半年见顶后开始下跌,而且这种下跌趋势还没停止的迹象(在这个时段买房的人可以回忆下自己的买房时点,是不是踩在了最高点?);
 
02 而近年来经济表现优等生的深圳房价在330后快速上涨见顶后开始微跌,之后就一直平稳运行。深圳的房价之所以这么坚挺,与近些年来不断的利好加持有很大关系,让人们对这座城市的期望和预期越来越高。
 
按照中国房价的运行规律,一线城市的房价如果形成下跌趋势,基本上意味着房地产的浪潮即将退出
 
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